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Nota de Prensa

ES IMPOSIBLE COMPRAR UNA VIVIENDA EN EL CENTRO DE MADRID

11 dic 2024 lLeída 167 veces l4 min lCompartir
ES IMPOSIBLE COMPRAR UNA VIVIENDA EN EL CENTRO DE MADRID

UN CIUDADANO MEDIO NO PUEDE COMPRAR UNA VIVIENDA EN NINGUN BARRIO DEL CENTRO DE MADRID


 
NOTA DE PRENSA
 
 
UN CIUDADANO MEDIO NO PUEDE COMPRAR UNA VIVIENDA EN NINGUN BARRIO DEL CENTRO DE MADRID


 
  • 11 distritos de Madrid ejercen el efecto “expulsión inmobiliaria” para la gran mayoría de sus ciudadanos.
 
  • Solo en los barrios de Lavapiés, Arganzuela y Tetuán, una pareja con dos salarios, tiene alguna probabilidad de comprar un piso de 80 m2.
 

La probabilidad de que un ciudadano madrileño, con un salario medio, pueda comprarse un modesto piso de 80 m2 en alguno de los once barrios centrales de Madrid es prácticamente nula, según un detallado estudio que ha dado a conocer el portal SinComisiones.  En el caso de una pareja, con dos salarios medianos, solo en los barrios de Lavapiés, Arganzuela y Tetuán tendría alguna opción, siempre que dispongan de ahorros previos.
 
Los barrios de Malasaña, Chamberí, Sol-Gran Vía, Retiro, La Latina y, sobre todo, Chueca y Salamanca, no son accesibles en absoluto, prácticamente ningún caso, para comprar una vivienda modesta un ciudadano con un salario medio, que ronda los 1.700 € al mes. Según el Indice SinComisiones, estos barrios tampoco son accesibles para una pareja con dos salarios medios.
 
En el caso de los barrios de Lavapiés, Arganzuela y Tetuán, dónde una pareja con dos salarios si tendría acceso tampoco lo tienen muy fácil, porque deberían ahorrar durante un mínimo de unos 8 años o contar con una ayuda familiar. Para obtener una hipoteca bancaría es requisito imprescindible disponer del equivalente al 30 % del precio del piso, incluidos gastos e impuestos.
 
Las valoraciones del Índice SinComisiones profundizan en la realidad social de los potenciales compradores. Así, por ejemplo, los años necesarios para conseguir una hipoteca se calculan teniendo en cuenta el coste de vida medio anual por persona o por pareja en Madrid (alquiler, servicios, alimentación, transporte, enseñanza, etc.) y que el sobrante se ahorra para dar la entrada de una hipoteca a 30 años, a un tipo fijo del 3,5% TAE.

 
El efecto expulsión para los nacidos en el barrio y sus hijos
 
El Índice SinComisiones documenta y pone de manifiesto la gentrificación urbanística que atenaza a las grandes ciudades españolas y que conlleva un verdadero “efecto expulsión inmobiliaria” sobre la mayoría de sus propios ciudadanos y sus hijos cuando quieren acceder a una vivienda en propiedad, aunque hayan nacido en el propio barrio o ciudad.
 
Los cálculos de Índice SinComisiones se basan en cruzar un conjunto de datos estadísticos con una visión no solo económica sino también sociológica, como los precios del m2 para cada barrio, los salarios medios o más frecuentes, los gastos necesarios para la subsistencia y los requisitos bancarios para que te concedan una hipoteca, entre otros. Todo ello adaptado específicamente a cada ciudad o barrio en concreto, lo que representa un importante avance sobre los estudios inmobiliarios más genéricos.
 
La accesibilidad a la compra de su vivienda para una persona sola, que se ha introducido específicamente en este estudio, diferenciada de la pareja con dos nóminas, es de gran relevancia económica y social. Las proyecciones demográficas más recientes del INE, apuntan que los hogares unipersonales van a tener un crecimiento muy fuerte en los próximos quince años, hasta situarse en un 33,5% del total. Este hecho desbanca la hegemonía actual de los hogares de dos o más personas.
 
Panorama sociológico desolador
 
El panorama económico y sociológico que pormenoriza el Índice SinComisiones es fuertemente desolador, porque hay que recordar que hablamos de unos ingresos con un salario medio, no de sueldo mínimo que es sensiblemente inferior y de una vivienda sencilla de 80 m2 con dos probables habitaciones, sin terraza, parking, y otros servicios. Cualquier aspiración a una vivienda algo superior supondría una barrera todavía más insalvable.
 
Creado en pleno período de la pandemia por dos jóvenes lucenses, el portal SinComisiones es hoy una plataforma de comparación de servicios bancarios y reclamación de abusos, con una fuerte proyección en toda España.

 
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Probabilidad de compra de una vivienda de 80 m2 con un salario medio.
 

*La probabilidad de compra se alcanza con el valor 100%. Los demás valores definen una mayor o menor probabilidad.
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Cálculo de ingresos mensuales necesarios para cubrir los gastos de vida y la cuota hipotecaria a 30 años.

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Infografía Síntesis del estudio SinComisiones.




 
 
Sobre SinComisiones
 
SinComisiones es un portal creado por Miguel Otero Vaccarello y Gabriel Rodríguez Lorenzo con un objetivo claro: ser el comparador más honesto del mercado.

La filosofía de SinComisiones se basa en que los usuarios ahorren tiempo y dinero, permitiéndoles tomar el control de sus finanzas sin pagar comisiones extras.

Para lograrlo, en SinComisiones.com ofrecen información completa, honesta y real de todo tipo de productos financieros y domésticos españoles: cuentas bancarias, tarjetas, hipotecas, servicios de internet y telefonía, inversión o seguros. Todos los datos son fruto de la experiencia de los expertos del equipo de SinComisiones.

Además, cuentan con especialistas en derecho bancario que ayudan a los usuarios a reclamar a los bancos y a entidades prestamistas ante prácticas abusivas, incluídas las tarjetas revolving, créditos y minicréditos con intereses excesivos, entre otras.
 
SinComisiones se proyecta como una fuente de información segura, confiable y centrada en los usuarios.

Puedes consultar el estudio completo en este enlaceÍndice SinComisiones.
 

Puedes descargar los gráficos aquí:
 
1 - Índice SinComisiones - Madrid - Mapa

2 - Índice SinComisiones - Madrid - Probabilidad de acceso a la hipoteca

3 - Índice SinComisiones - Madrid - Cuota y coste de la hipoteca

4 - Índice SinComisiones - Madrid - Años de ahorro

5 - Índice SinComisiones - Madrid - Ingresos mensuales 

 
Para más información:
 
Mariana Vetre
Responsable de Prensa y Comunicación
SinComisiones
Tel: 960 25 55 05
mariana@sincomisiones.org
prensa@sincomisiones.org
 


 

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